『入居者のお世話係募集中！』の張り紙を見て住み込みの求人に応募した貧乏苦学生・まひろ。ところが面接に合格した彼を待ち受けていたのは、乱交が日常茶飯事となっているビッチだらけのシェアハウスだった！扉の向こうは３P、尺八、松葉崩し…。キャラの濃すぎる住人たちについていけないと思うものの、アパートの強制退去で困っていたまひろは仕方なしに入居を決める。頼れそうなのは無愛想な相部屋の健斗（けんと）だけ…。純情なまひろは住人たちのエッチないたずらで開発されてしまうのか!? 淫らでエロスな共同生活が始まる…！

初日からとんでもない乱交現場を目撃し怯えるまひろだったが、住人たちは話してみると案外いい人揃い。作ったごはんを美味しそうに食べてくれる姿が嬉しい上に、最初は怖かった同室の健斗（けんと）も同じ境遇で入居したことがわかり、「この調子ならやっていけるかも…！」と安らぎすら覚え始めていた。ところがかすかな希望を抱き始めた時、事件は起こる！寝ているまひろに忍び寄るスケべな魔の手、そして歓迎会を機に繰り返される乱交の惨劇…！無防備エッチすぎるまひろの姿に健斗は気が気でなく!?

「もし俺が今、キスしたら嫌だ？」住人たちの激しいセックスにあてられ、ドキドキが止まらない健斗（けんと）とまひろ。酒の勢いを借りた二人は、やらしい雰囲気の中こすり合いキスを重ね、とうとう一線を超えてしまい――！しかし予想外の展開に思考が追いつかず、一夜のあとつい気まずい雰囲気に…。じれじれな空気に耐えられないまひろは、エッチなお兄さんの瑠夏（るか）に恋人とのあり方について尋ねるも全く参考にならず!?ワンコ系留学生ユル×淫乱メスお兄さん瑠夏の濃厚エッチ編！

バイト中、健斗（けんと）はまひろがシェアハウスに入居してからの日々を振り返っていた。他の新人と同じく、すぐに出て行くか乱交に混ざるかだと思っていたのに、何にも染まらないピュアなまひろ。目で追ううちに可愛くてたまらなくなり、気づけば好きになっていて――!?ムラムラが止まらず自室でオ●ニーをしていたら、なんと当のまひろに見つかってしまう！恥ずかしさでいてもたってもいられなくなり、思わず不器用に想いをぶつけると――…？シェアハウスの良心×えろピュア天使編、クライマックス突入！

「好きな人に触られるって、こんなに気持ちいいんだね」ついにこぎつけた初エッチ！どこを触っても初々しい反応のまひろに興奮が止まらない健斗（けんと）は、暴発しそうな腰を抑えてゆっくりと奥へ進んでいく。だが無事につながり、とろけた表情を存分に見せてくれる可愛いまひろの姿にその理性はぶっ飛んでしまい――！そんな二人を微笑ましく見守るユルとルカ。リビングでいちゃいちゃムードの二人の間に入ってきた龍司（りゅうじ）に、アイに関するある忠告をするけども…？

両想いになり幸せそうな日々を送る健斗（けんと）とまひろの姿を見て、アイは龍司（りゅうじ）との関係を見つめ直す。初めて出会ったバーで話が盛り上がった二人。アイは戯れに色気を放つ龍司に惹かれ、すぐに抱かれてしまった。本当はちゃんと相手に想われる恋がしたいのに…龍司に軽くあしらわれ、傷ついたアイはシェアハウスを出ていってしまい――。

龍司（りゅうじ）に軽くあしらわれ、傷ついたアイはシェアハウスを出ていってしまった。一方、ケンカをした龍司は何事もなかったかのようにシェアハウスでいつも通りに明るく振る舞う。居ても立ってもいられず、そんな龍司に思わず声を荒げてしまう健斗（けんと）の忠告を機に、次々と彼の背中を押したのはシェアハウスの仲間たちだった。アイと心から向き合いたい。そう決意し、アイを捜す龍司がたどり着いたのは…素直になれない二人が見つけた、想い合う愛の形とは！？ビッチだらけのエッチなシェアハウス、幸せ MAXの甘々大団円！