成田初（はつみ）は高校2年生。彼女が暮らす社宅には、会社のお偉いさんの奥さん・橘夫人が絶対君主のように君臨している。ところがある日、あろうことに、橘婦人の息子・亮輝（リョーキ）に、妹のために買った妊娠検査薬を見られてしまった。亮輝に弱味を握られてしまった初は、彼の奴隷にされてしまい…！？　話題のご近所ラブゲーム！！

数年ぶりに再会した幼なじみの梓に、次第にひかれていく初。そして、突然、梓に「彼女」宣言されてしまう！訳もわからぬまま梓とつき合いはじめて有頂天の初だが、初の知らないところで梓の「復讐計画」が進行していて…！？

高２の初は愛憎渦巻く社宅住まい。そんな彼女の天敵・亮輝は相変わらず横暴で、初はいつも振り回されてばかり。しかし初にもやっと春の訪れが！なんと幼なじみで片思いの梓とつき合うことに!!　でもこの梓、どうやら何かを企んでいるようで…。果たしてその真意は？話題のご近所ラブゲーム。

梓（あずさ）に手ひどく裏切られ、大ショックを受けた初（はつみ）。天敵・亮輝（りょうき）からは「彼女にしてやる」なんて言われるし、もう頭が真っ白!!　告白をキッパリ断った初だが、脳裏にはまだ梓の存在が…。そんなとき、初は偶然にも梓とバッタリ出くわしてしまい!?　大人気ご近所ラブゲームが、超ドキドキの急展開!!

橘夫人の怒りを買った初は、社宅内でシカトされるハメに。だが、そんな彼女のピンチを救ってくれたのは、天敵・亮輝だった!!　梓への思いを断ち切れない初だが、次第に亮輝が気になり始める。さらに思わぬところで初の気持ちを揺さぶる恋愛バトルが勃発!!　兄・凌（しのぐ）の深く秘めた初への想いとは!?

兄・凌とは血が繋がっていないと梓に聞かされた初。真実を確かめるため凌のアパートを訪ねるが、そこで亮輝と気まずい雰囲気に…。彼のことが気になり始めていた初は、勢いで亮輝の“彼女見習い”になってしまう。しかしここは恐怖の社宅ワールド!!　二人のご近所交際(？)は前途多難なのダ!!

恋のご主人様（？）亮輝との約束で、伊豆のホテルに一泊旅行することになった初（はつみ）。心臓バクハツしそうな上、なんと偶然バイトに来ていた凌（しのぐ）にも遭遇!!　大晦日気分もそっちのけの初だが当の亮輝は部屋で熟睡してしまう。一方、初の妹・茜も大好きなカレに告白したりして…初たち姉妹の恋の行方は…？

なんと亮輝は初とつき合ってることを、勝手にカミングアウトして海外旅行へ!!　残された初は心臓ドキドキの社宅ライフの中、ひょんなことから梓と泊まった兄・凌の部屋で『養子離縁届』という不審な紙を発見してしまう。しかも、ずっと旅行中すれ違っていた亮輝にばったり出くわした初は、いきなり亮輝にビンタされて…!?　 ●収録作品／ホットギミック(8)／番外編ホットギミック01

お兄ちゃん離れをすることを決意した初（はつみ）。そんなある日、亮輝（リョーキ）は梓（あずさ）の母と以前つきあっていた本当の人物を知ってしまう。初に真実を告げるかどうか悩む亮輝。しかし、初と本当のカレカノになれたばかりで、初を失いたくない亮輝は、なんと…!?　話題のご近所ラブゲームは今回も大混戦!?

ついに成田家（なりたけ）との離縁を宣言した凌（しのぐ）。初（はつみ）はそんな「おにいちゃん」のことが気になって仕方がない…。なのに亮輝（リョ－キ）は初に「俺か兄貴か今選べ」と待ったなしに詰め寄って…。亮輝の問いに初が出した答えは!?　大人気のご近所ラブゲーム！　見逃せない新展開に突入です！