初めてのラブホで彼女とヤろうとしたらがっつき過ぎて逃げられてしまい…。落ち込んでいたら何やら従業員っぽい女の子が！？　成り行きで手伝ったら挿れさせてもらえちゃいました！！　※この作品はKATTS「美人三姉妹とラブホ始めましたっ！（１）」を再編集した特別バージョンです。

杏子の処女を貰った守は、突如現れた杏子の姉・千沙と妹のあゆみに、ラブホテルのオーナーとなることを告げられる。戸惑う守だったが、そのまま流されるようにラブホに住み込みで働くことに…。翌日、杏子からラブホの基本的な仕事の流れを教えてもらっていると、客が忘れたある物を発見してしまい…！？※この作品はKATTS「美人三姉妹とラブホ始めましたっ！（２）」を再編集した特別バージョンです。

住み込みでラブホ従業員として絶賛労働中の守。客からスク水の注文があり、届けにいくと見せつけプレイに発展されて！？　良いところで杏子に呼び戻されて説教されるも、杏子にスク水プレイをしてもらえることになって、そのままローションプレイに発展！！　※この作品はKATTS「美人三姉妹とラブホ始めましたっ！（３）」を再編集した特別バージョンです。

仕事をほっぽり出して杏子とHしていたことが千沙にバレた守。おしおきと称して千沙に連れて来られたのは学校の教室風のコンセプトルームだった！？　女教師・千沙による守へのおしおき授業が始まる！※この作品はKATTS「美人三姉妹とラブホ始めましたっ！（４）」を再編集した特別バージョンです。

夏休み期間が終わり、制服姿で登校する杏子とあゆみを見送る守。すると、千紗に「放課後、問屋に寄ってきてほしい」とお願いされ、よくわからないままあゆみと一緒に行くことになった守だったが、問屋というのは「オトナのオモチャ」を扱うアダルトショップだった！　しかも店長はみたことのある顔で…！？　三女・あゆみと問屋のグッズを思う存分味わい倒す！※この作品はKATTS「美人三姉妹とラブホ始めましたっ！（５）」を再編集した特別バージョンです。

千沙姉とのプレイが杏子にバレていた！？　飛び出していった杏子を宥められたものの、そのまま勢いで姉妹全員と4Pをすることになり…。※この作品はKATTS「美人三姉妹とラブホ始めましたっ！（６）」を再編集した特別バージョンです。

新年度を迎え、杏子と同じ部屋で暮らすことになり、ラブホでのお仕事も慣れてきた守。しかも美人税理士・川添さんともお近づきになれて生活は順風満帆。しかし、ある日クレーマーに遭遇して気落ちしてしまう。落ち込む守を杏子が慰めてそのままHすることになり…？※この作品はKATTS「美人三姉妹とラブホ始めましたっ！（７）」を再編集した特別バージョンです。

ラブホが倒産の危機！？　ラブホを手放さないためには２倍集客しなければならない！　決意を新たに頑張ろうとする杏子と守。そんな中、守はラブホに開かずの部屋があることに気づく。杏子たちの父親がプライベートルームとして使っていたそこにはある秘密があり…。※この作品はKATTS「美人三姉妹とラブホ始めましたっ！（８）」を再編集した特別バージョンです。

あゆみの秘密。それは父親の機材を使ってオタク相手にコスプレ撮影会を開いたことだった。その流れで杏子にもコスプレをさせることになり、ナースとメイドのダブルでご奉仕！　サンドイッチ姉妹丼を堪能しちゃいました！　そしたら起死回生（？）のアイディアが閃いて…！※この作品はKATTS「美人三姉妹とラブホ始めましたっ！（９）」を再編集した特別バージョンです。

守のアイディアにより、撮影用の部屋や機材の貸出しを始めたホテル・プレイボール。早速予約が入り、AVの撮影クルーがやってくることに。すると、女優さんがアクシデントで怪我をしてしまう…。後がない監督は杏子に代わりに出演してもらうように頼み、しぶる杏子だったが相手は守ならと答え、ふたりで仲良くAVに出演することになってしまい！？※この商品はKATTS『美人三姉妹とラブホ始めましたっ！（１０）』を再編集した特別バージョンです。