母の他界を機に父の住むマンションに越してきた息子夫婦。ある日、父伸行は息子の居ぬ間に息子の嫁早苗に手を出し始めるのだった。その行為をスマホに撮った伸行は早苗を脅す。『いいね？君とのあの日の出来事は、全部録画してあるんだ・・・・いろんなアングルでね・・・・だからこれをバラされたくなかったら、私の言うことを聞いたほうがいい・・・・』動けなくなった早苗にねちっこく迫り愛撫する伸行。早苗は嫌がりながらも夫にない快感を感じていた。しつこい愛撫にも心では抵抗する早苗。伸行はいよいよゴム付きの巨大なペニスで早苗の秘部を弄ぶ。またもや、何度も絶頂を迎えてしまう早苗。（こんな弱みを握られてるのに私・・・・）それから数日、義父伸行に脅されながらのセックスが続いた。しかしそれはこのマンションで繰り広げられる快楽の輪舞の序章に過ぎなかった。

こ、今夜だけ・・・今夜で最後・・・！！これでお義父さんとは終わりにするの・・・！！その日を境に早苗は体の疼きを抑えられなくなっていった・・・父伸行とのセックスに快感を覚えてしまった早苗に、父信行は次々と新しい楽しみ方で弄ぶ。3人で楽しもう、おすそわけは近所付き合いの基本だよ！マンションで繰り広げられる快楽の輪舞はまだまだ続く。

夫拓也のいる場所で、拓也のおきているときに、まるでゲームのように隠れて何度も交わる父伸行と早苗。早苗は次第に拓也への罪悪感を失っていったのだった・・・その後、早苗に子供が生まれ引っ越しを考えていた拓也だったが、父信行から送られるほかの男とセックスしている早苗のDVDを目にしてしまう。ほかの男と妻とのセックスに、これまでに感じたことのない快感と興奮を感じてしまった拓也だったが、盗撮され早苗がおとしいれられたとに気づき復讐を誓う・・・寝取られマンションで新たな展開が始まる！

同じマンションに住む人妻の山田恵子に出会った拓也。セックスに目覚めた！？拓也は恵子を自分の部屋に誘い入れ、手を出してしまう。恵子は相手にしてくれない夫とは対照的に、やさしくしてくれる拓也に快楽をおぼえてしまった・・・しかし、恵子の夫山田ヒロノリに浮気がばれてしまい、拓也の部屋に訪ねてきた！！！山田ヒロノリ！そう、こいつが早苗をおとしいれた人物の一人・・・ここから拓也の復讐劇が始まる！

山田ヒロノリから早苗をおとしいれたもう一人の人物、甲斐田の名をはかせた拓也は、次なる復讐を実行する！『愛華と俺の繋がってるところが・・・ぜぇ～んぶ見えてるだろう？』甲斐田が愛する！？妹の愛華と共同生活を始めた拓也は甲斐田の前で愛華を弄ぶ！！！復讐最中の拓也だったが、父信行の提案で早苗と娘の美由と４人で家族旅行に出かけることになり・・・今後の拓也の復讐劇はどうなるのか！？

『拓ちゃんにバレちゃいますからあ～っ！』家族旅行の晩、息子拓也とその妻早苗の眠る部屋に夜這いをかける父信行。拓也の隣で繰り広げられる父と妻との濃厚なセックス。遂に二人の関係を知ってしまった拓也の怒りと憎しみは最高潮に達する・・・思いついた・・・こいつらを二人とも地獄に落とす方法が・・・一方、愛華は固く閉ざされた部屋に疑問を抱き、遂にその扉を破ってしまう。そこで愛華が目にしたものとは！？妻を奪われた夫の衝撃の復讐劇はますますエスカレートしていく！！

男の人を家に連れ込む早苗…信行と早苗の異常な関係を不審に思う娘の美由。拓也の唯一の心残り…それは大事な娘の美由だった。家に帰るのを嫌がる美由にホテルを手配してあげる拓也、美由を失い気が狂ったように拓也を罵倒する父信行、過去を思い出し家を出ていく妻の愛華…『もう涙も枯れ果てた…あるのは…憎しみだけ…』美由が自分の子ではないと知ってしまった拓也は！？拓也の復讐が再び始まる！！

小柴と名前を変え、顔も変えた拓也が、寝取られマンションの管理人として戻ってきた！『人の女を寝取ることが唯一の存在意義』住人を寝取ることを生きがいにしている小柴は次々に女たちを堕としていくが、堕ちた女には興味がなく…次なるターゲットは女子高生の奈津美。思う通りに行かない奈津美に、ますます興味が湧いていく小柴。高校生の彼女が一人でこのマンションに住む理由とは!?　次々と寝取られていく、女たちの運命は!?父親と同じ道を進む小柴の新たな生活が始まる…！

マンションの管理人として、住人を次々と寝取っていく小柴。いつものように、住人の一人である本田を襲っていたところ、突然夫が帰ってきた！！慌てて隠れる小柴の前で、本田の夫は何やら怪しい取引の電話を初めて…!?怪しい取引に、女子高生・奈津美からのお誘い…寝取られマンションで、何かが動き始める！！